La sentencia no entra a valorar cómo es posible que se modificara la titularidad en el catastro y la dueña de la vivienda asegura que presentó toda la documentación en el Ayuntamiento

El Juzgado rechazó una demanda de Rosa por mala fe con el IBI de la casa colindante al Hotel Stratvs
La sentencia no entra a valorar cómo es posible que se modificara la titularidad en el catastro y la dueña de la vivienda asegura que presentó toda la documentación en el Ayuntamiento
El Juzgado de Primera Instancia número tres de Arrecife rechazó una demanda del empresario Juan Francisco Rosa contra una vecina, dueña de la casa colindante a lo que iba a ser el Hotel Stratvs, a la entrada de Yaiza, lo que antes se llamaba Finca Las Salinas.
El empresario le reclamaba 37.670 euros por las cantidades abonadas en concepto del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) por esa finca, sobre la cual operó una modificación catastral en el año 2020 con efectos retroactivos al año 2015.
Rosa sostenía que él había pagado el IBI correspondiente a esa casa entre 2016 y 2020 y que esa era la cantidad que había abonado.
En la sentencia no se entra a valorar cómo es posible que se produjera esa modificación en el catastro aunque no es la primera vez que ocurre algo similar con este empresario y el Ayuntamiento de Yaiza.
Hay que recordar que, en el juicio del caso Stratvs, una de las acusaciones consistía en que se había producido un cambio catastral irregular a su favor, si bien todas las acusaciones fueron desestimadas por el tribunal.
La vecina señala que esto no se habría podido producir sin la cooperación del Ayuntamiento y asegura que ella trató en todo momento de catastrar su casa a su nombre, con la documentación que le dijeron que necesitaba e hizo todo lo posible por pagar ese impuesto.
Fuentes municipales señalan que no todas las modificaciones en el catastro se producen en el Ayuntamiento, sino que algunas se hacen en la Gerencia regional del catastro, y que en este caso no se ha tramitado ninguna modificación en el Ayuntamiento sobre esa finca.
El Juzgado rechaza la demanda e incluso discute la cantidad reclamada. “Valorando las contestaciones a los oficios remitidos por el Ayuntamiento de Yaiza es palmaria la mala fe de la actora (la sociedad del empresario) quien ocultó la existencia de una compensación efectuada por la entidad Salmepa (convertida después en BTL) que abarcó recibos de 2017 a 2020”.
En el trámite de conclusiones, la empresa llegó a modificar la petición y reducía la reclamación a 8.400 euros, pero la cantidad, según el Juzgado “es desproporcionada en atención a la superficie de la finca modificada y los metros de la construcción”.
La sentencia, que impone las costas al empresario, dice, en definitiva, que no se han acreditado los hechos con una prueba pericial “seria y contundente” y que se debería haber cuantificado la cantidad en base a unos criterios periciales objetivos, ya que se ha reclamado “una cantidad infundada sin criterio alguno”.
Conflicto por las obras
La excavación relacionada con el Hotel Stratvs comenzó en el año 2017. Se denunció, se inició un expediente sancionador por infracción urbanística, se abrió un procedimiento penal que se archivó, se paralizaron los trabajos, se precintó la obra, se volvió a levantar la suspensión para que continuara la excavación, pero siete años después todo sigue igual.
Alrededor de lo que iba a ser el Hotel Stratvs sigue habiendo un gran socavón que sigue provocando problemas para la casa colindante. Su propietaria ha vuelto a denunciar ante el Seprona el perjuicio que le produce la situación.
Así, la valla no está en buen estado. Hay fugas de agua y las canalizaciones están en un estado precario, pero el agujero de la excavación sigue sin taparse a pesar de que fue uno de los condicionantes que puso el Ayuntamiento para que se reanudaran las obras.
[REPORTAJE RELACIONADO: Hotel Stratvs: una obra en mal estado que no termina nunca]
Comentarios
1 De risa!!! Mar, 17/12/2024 - 13:31
2 De envidia Mar, 17/12/2024 - 20:25
3 Mafia Mié, 18/12/2024 - 08:23
4 La aulaga Mié, 18/12/2024 - 09:43
5 pufete Jue, 19/12/2024 - 11:23
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