El Ayuntamiento de Arrecife ha aprobado el proyecto para sacar a concesión una superficie de 4.148 metros cuadrados del conocido como solar de Ginory, situado junto al Charco de San Ginés, para la instalación y explotación de la Feria de Navidad 2026-2027, con un canon mínimo previsto de 25.501 euros por los 34 días de ocupación del recinto.

Según el anuncio publicado este miércoles en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Las Palmas, el espacio se encuentra en la calle Juan de Quesada y tiene un valor de mercado estimado de 4.562.800 euros.

Esta valoración económica contrasta con los 20 millones de euros a los que fue condenado el Ayuntamiento por calificar como sistema general de uso público el conocido solar de Ginory, a los que se añadieron otros 12,2 millones de intereses.

El proyecto y el pliego de condiciones fueron aprobados mediante un decreto de Alcaldía firmado el pasado 23 de octubre y se someten a información pública durante 30 días hábiles, contados desde el día siguiente a su publicación, para la presentación de alegaciones y observaciones.

La concesión tendrá carácter temporal y permitirá a una empresa ocupar el recinto para instalar y explotar la feria, mediante estructuras exclusivamente desmontables y sin ejecutar obras fijas.

El canon mínimo previsto de 25.501 euros se ha calculado para un periodo de ocupación de 34 días naturales, comprendido entre el 16 de diciembre de 2026 y el 18 de enero de 2027. El documento establece que este importe podrá recalcularse si se modifican las fechas antes de aprobar la convocatoria de licitación.

Para calcularlo, el Ayuntamiento ha utilizado una valoración del suelo de 1.100 euros por metro cuadrado y un rendimiento anual de referencia del 6 por ciento, ajustado proporcionalmente a los días de ocupación.

Apertura del 23 de diciembre al 5 de enero

El calendario previsto contempla que el montaje de las instalaciones se desarrolle entre el 16 y el 22 de diciembre, mientras que la apertura al público tendrá lugar del 23 de diciembre al 5 de enero de 2027.

El desmontaje y la retirada de las instalaciones deberán realizarse entre el 6 y el 18 de enero.

La valoración para el canon contrasta con los 20 millones a los que fue condenado el Consistorio por el solar de Ginory, así como otros 12 millones de intereses

El Ayuntamiento podrá autorizar el adelanto de determinadas fechas si la concesión se formaliza antes y el recinto está disponible, aunque la actividad no podrá prolongarse más allá del 5 de enero.

El pliego obliga a que la feria disponga de atracciones infantiles, familiares y para jóvenes y adultos, así como de una zona de descanso y comedor con acceso gratuito.

También deberá contar con una tienda de productos navideños que incluya artesanía y artículos locales de Lanzarote y otras islas, una zona gastronómica con opciones de cocina canaria y elementos de decoración e iluminación propios de estas fechas.

Otra de las instalaciones obligatorias será una zona inclusiva, con un espacio tranquilo de descanso sensorial, actividades adaptadas y señalización accesible.

El recinto deberá disponer, además, de itinerarios accesibles y al menos un aseo adaptado para personas con movilidad reducida.

El acceso general a la feria, a sus pasillos y a la zona de descanso será libre y gratuito.

Garantías de 91.256 y 136.884 euros

El pliego establece que las empresas interesadas en concurrir a la licitación deberán constituir una garantía provisional de 91.256 euros, equivalente al dos por ciento del valor del suelo ocupado.

Por su parte, la empresa adjudicataria deberá aportar una garantía definitiva de 136.884 euros, correspondiente al tres por ciento del valor del recinto, en los 15 días siguientes a la notificación de la adjudicación.

La feria abrirá al público del 23 de diciembre al 5 de enero y deberá contar con atracciones, puestos gastronómicos, una tienda navideña y una zona inclusiva

La concesión se otorgará a la empresa que presente el canon más elevado, siempre que su proyecto de explotación cumpla las condiciones exigidas.

Las ofertas económicas deberán superar el canon mínimo que finalmente se apruebe en la convocatoria.

El adjudicatario tendrá que abonar íntegramente el canon antes de formalizar la concesión y asumirá todos los gastos de montaje, funcionamiento y desmontaje de la feria.

También correrán por su cuenta los suministros de agua y electricidad, la limpieza, la gestión de residuos, los seguros y las autorizaciones necesarias.

La concesión no contempla aportación económica municipal para la explotación de la feria.

Información pública antes de la licitación

El decreto municipal establece que el proyecto y el pliego permanecerán sometidos a información pública durante 30 días hábiles.

Una vez completado ese trámite y resueltas las alegaciones que puedan presentarse, el Ayuntamiento convocará la licitación mediante su publicación en el BOP y en los medios electrónicos municipales.

El pliego establece una garantía provisional de 91.256 euros y otra definitiva de 136.884 euros para la empresa adjudicataria

La empresa adjudicataria deberá presentar un plan de seguridad y emergencias, además de obtener las autorizaciones correspondientes antes de abrir la feria al público.

El pliego también establece que todas las instalaciones deberán retirarse y que el recinto tendrá que quedar libre de materiales y residuos, y en el estado en que se entregó, como máximo el 18 de enero de 2027.