En la construcción del edificio se invadió vía pública

Arrecife deniega el permiso a un banco para abrir en el Jardín de Triana porque está “fuera de ordenación”

El Ayuntamiento de Arrecife ha denegado una licencia de obras al Banco Pastor, que quería acondicionar un local y abrir una sucursal bancaria en el edificio Jardín de Triana. El informe de la Oficina Técnica señala que el inmueble está “fuera de ordenación”.

M. Riveiro
[Jueves, 19 de enero de 2012] [12.20]

La construcción del edificio y la concesión del permiso de ocupación y la cédula de habitabilidad, siendo alcaldesa María Isabel Déniz y concejal de Urbanismo Nuria Cabrera, están plagados de irregularidades, puestos de manifiesto en el informe desfavorable de la Oficina Técnica.

El informe en el que se basa la reciente denegación de licencia al Banco Pastor para abrir una sucursal destaca que en la ejecución del edificio, de más de 200 viviendas y con numerosos locales comerciales, se ocupó suelo destinado a vía pública. Las calles aledañas debían tener 14 metros de ancho y apenas tienen 10.

Además, entre otras irregularidades urbanísticas, al edificio se debería poder acceder “desde cualquier punto de la calle y a su mismo nivel”, algo que no ocurre al existir desniveles que en algunos tramos llegan a alcanzar los dos metros y medio de altura, según la medición que efectuaron los técnicos municipales.

A pesar de las múltiples irregularidades detectadas en el edificio, la empresa promotora, Yagabo SA, representada por el empresario tinerfeño Fernando Peña Suárez, consiguió el 16 de noviembre de 2006 una certificación del Ayuntamiento que le otorgaba la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad por silencio administrativo.

La Oficina Técnica, ahora, considera que esta certificación “contradice las disposiciones del planeamiento” urbanístico y, por tanto, no es ajustada a derecho. Con el socialista Enrique Pérez Parrilla en la alcaldía se iniciaron los trámites para anular de oficio los permisos al edificio, que sin embargo no han culminado.

Revisión de licencia

El pleno municipal acordó el 24 de noviembre de 2008 revisar de oficio la primera ocupación y la cédula de habitabilidad. La legislación marca un plazo de tres meses para culminar este procedimiento. Un trámite indispensable es que se pronuncie el Consejo Consultivo. La solicitud le llegó el 23 de febrero, “a punto de vencer el plazo” para emitir dictamen, que finalizaba el día 25, por lo que archivó.

Desde entonces, hace ya casi tres años, el Ayuntamiento de Arrecife no ha movido un dedo, al menos de forma oficial, para anular los permisos que la propia institución considera ilegales. Fuentes municipales apuntaron que recientemente a los propietarios del inmueble se les requirió modificaciones en el edificio para ajustarse al proyecto inicial.

Sin embargo, las mismas fuentes del Ayuntamiento capitalino admiten que es prácticamente imposible cambiar la estructura del edificio una vez ya culminado para cumplir con el planeamiento municipal en vigor y desocupar el espacio público invadido.

Difícil salida

La problemática es compleja: a los numerosos compradores de buena fe de pisos y locales, que han visto como su propiedad quedaba devaluada, se suma el hecho de que se va a rechazar de plano cualquier nueva solicitud para abrir un negocio en el Jardín de Triana, como le ha sucedido al Banco Pastor. Y el Ayuntamiento, de momento, no tiene clara ninguna salida.

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