Según un estudio, la Isla representa el 6,1% del mercado canario
El 40,5% de las viviendas en venta en Lanzarote cuesta menos de 180.000 euros
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Dos de cada cinco viviendas de segunda mano que se venden en la isla de Lanzarote (40,5%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros, según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista.com.
DiariodeLanzarote.com
[Martes, 21 de octubre de 2008] [10.41]
La radiografía del mercado de vivienda canario se ha realizado analizando un total de 4.753 viviendas en venta y en Lanzarote muestra que el 34,3% lleva menos de tres meses en venta y el 24,6% tiene entre 100 y 150 metros cuadrados.
Teniendo en cuenta la distribución por precio, además del 40,5% de las viviendas cuyo precio es inferior a 180.000 euros, el 35,6% tiene un precio entre esta cifra y los 300.000 euros, mientras que el 15,2% están entre 300.000 y 500.000 euros.
El 6,6% cuesta entre medio y un millón de euros y el 2,1% tiene un precio superior al millón de euros. El 31,5% de las viviendas en venta en lanzarote han rebajado su precio desde que se pusieron en venta
A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración).
En las condiciones financieras actuales, con euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma.
El 34,3% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 23,9% lleva entre tres y seis meses en venta, el 24,2% entre medio año y un año. el 17,6% de los anuncios de lanzarote lleva más de un año en venta
El 58,5% de los inmuebles que hay en venta en la Isla son pisos y un 41,5% chalets. sólo el 1,4% de las viviendas tiene menos de 35 m2 , mientras que el 3,5% tiene entre 35 y 50 metros cuadrados.
El 23,5% tiene una superficie de entre 50 y 80 metros cuadrados . Mismo porcentaje que existen en las viviendas de entre 80 y 100 metros cuadrados . Las viviendas de entre 100 y 150 metros cuadrados suponen el 24,6% del total, y las de entre 150 y 200 metros cuadrados , son el 6,6%. Las viviendas de más de 200 metros cuadrados suponen el 17% del total del mercado en la Isla.
En cuanto a la equipación de las viviendas, el 35,6% de ellas en Lanzarote cuentan con calefacción, el 11,8% con aire acondicionado y el 50,2%% con garaje. El 45,3% de las viviendas tienen terraza, mientras que el 29,4% tiene piscina.
Internet se ha convertido en la mejor herramienta para comprar o vender una vivienda hoy en España. Actualmente la totalidad de la oferta se encuentra ya online y, desde luego, el cien por cien de la demanda busca habitualmente a través de los portales inmobiliarios.
La isla de Lanzarote ha sabido sacar provecho de las posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que el 73% de los anuncios cuentan con fotografías.
En toda Canarias el 45,4% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 33,1% lleva menos de tres meses en el mercado y el 26,2% tiene una superficie de entre 50 y 80 metros cuadrados . El 31,6% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio.
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