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El ex alcalde dio la autorización en funciones el 8 de junio

Reyes concedió la licencia de ejecución a Costa Roja después de que el Cabildo ya hubiese ido a la Justicia

El expediente de la 'macrourbanización' promovida por Residencial Costa Roja SL es una caja de sorpresas. El ex alcalde de Yaiza, José Francisco Reyes, concedió el 8 de junio del año pasado la licencia de ejecución para la construcción de 1.012 viviendas, 220 locales comerciales y 2.559 plazas de garaje en Playa Blanca después de que el Cabildo recurriese la legalidad del proyecto y de que fuese planteada una querella criminal contra el edil y varios técnicos municipales.

DiariodeLanzarote.com
[Miércoles, 16 de abril de 2007] [07.00]

Hasta el momento se conocía que José Francisco Reyes (PNL-Nueva Canarias) había otorgado el 5 de diciembre de 2006 a Residencial Costa Roja SL, representada por Luis Fernando Lleó Kühnel, la licencia sobre el proyecto básico del complejo residencial, que el Juzgado de lo Contencioso de Las Palmas ha suspendido cautelarmente.

Para comenzar a levantar los bloques de las más de mil viviendas en la vía LZ-2, esquina Avenida de Femés, en Playa Blanca, el promotor de la urbanización -que se construiría en una parcela de 121.896 metros cuadrados- no sólo debía contar con la licencia sobre el proyecto básico sino también una licencia autorizando el proyecto de ejecución del complejo residencial.

El ex alcalde de Yaiza concedió este último permiso a través de un decreto firmado el 8 de junio de 2007, menos de dos semanas después de las elecciones locales y pocos días antes de que tomase posesión la nueva Corporación municipal, estando en funciones. Reyes había ganado los comicios pero perdido la mayoría absoluta.

La concesión de esta licencia de ejecución del complejo residencial en junio de 2007 se produjo después de que el Cabildo presentase un recurso contencioso administrativo en abril contra la licencia inicial al considerar que el proyecto no tenía encaje urbanístico.

Además, el secretario de Organización del Partido Socialista, Carlos Espino, presentó también en abril una querella criminal -en principio por prevaricación- contra Reyes y dos técnicos municipales: el secretario del Ayuntamiento, Vicente Bartolomé Fuentes, y el jefe de la Oficina Técnica, Antonio Lorenzo Tejera.

Informes de la Oficina del Plan Insular destacan que el suelo sobre el que Costa Roja quería levantar su complejo residencial tiene carácter "urbanizable" y "ni ha sido sectorizado ni cuenta con plan parcial que lo desarrolle", no teniendo cabida el millar de viviendas en el propio Plan General de Yaiza de 1973, que prevé un uso turístico y no residencial en la parcela.

Además, el proyecto que ha respaldado a viento y marea José Francisco Reyes "va en contra de los parámetros urbanísticos globales" que para ese suelo "se establece en el Plan General, al prever una edificabilidad cuatro veces superior a la permitida", según los dictámenes de la Corporación insular.

Informes municipales y externos

Tanto el secretario del Ayuntamiento como el jefe de la Oficina Técnica suscriben sendos informes de apenas un folio de extensión -ambos están fechados también el 8 de junio, al igual que la licencia- en los que mantienen una calculada ambigüedad, al no ser explícitos sobre si son favorables o no.

En el caso del informe del secretario municipal, simplemente se reseña que el 22 de febrero de 2007 el promotor había aportado el proyecto de ejecución y que no se habían producido cambios en las "circunstancias urbanísticas" desde la licencia inicial para el proyecto básico de diciembre de 2006.

En ningún caso, ni el secretario ni el jefe de la Oficina Técnica hacen referencia a los informes del Cabildo, radicalmente desfavorables, ni a que la Corporación insular ya había recurrido la legalidad del proyecto de la urbanización.

El dictamen de Antonio Lorenzo incluso llega a reconocer que "la parcela no se encuentra dentro de la delimitación de suelo urbano del Plan General de Yaiza de 1973, vigente en la actualidad, ni en el posterior PERI de Playa Blanca". Admite que tampoco existe "ordenación pormenorizada de la parcela", pero a pesar de estas consideraciones no censura el proyecto.

Al margen de estos informes de los técnicos municipales, José Francisco Reyes echó mano de un dictamen externo emitido el 23 de mayo de 2007 por Rafael Entrena Cuesta, catedrático de Derecho Administrativo, que avala las actuaciones del por aquel entonces alcalde.

Cronología básica del 'caso Costa Roja'

DICIEMBRE DE 2006. El alcalde de Yaiza concede la licencia sobre el proyecto básico a Residencial Costa Roja SL el 5 de diciembre de 2006 (consultar aquí). El presupuesto declarado de la obra asciende a 69,3 millones de euros. En impuestos y tasas, el Ayuntamiento liquida 3,6 millones de euros.

FEBRERO DE 2007. Después de descubrirse la existencia de la licencia, ocultada por Reyes, el Cabildo reacciona en febrero (ver aquí). El día 28 de ese mes, el Pleno de la Corporación insular requiere al Ayuntamiento sureño para que dé el expediente y encarga informes jurídicos sobre el proyecto.

ABRIL DE 2007. El Cabildo anuncia el 12 de abril de 2007 que interpone un recurso contencioso administrativo contra la licencia urbanística concedida por Reyes a Residencial Costa Roja el 5 de diciembre para la construcción del complejo residencial (consultar aquí). Este mismo mes, Carlos Espino interpone una querella criminal.

JUNIO DE 2007. En funciones, José Francisco Reyes concede a Residencial Costa Roja la licencia del proyecto de ejecución (consultar aquí). Da al promotor 24 meses para iniciar las obras y 96 meses para concluirlas desde que comenzasen. Esta autorización se desconocía hasta el momento que hubiese sido otorgada.

SEPTIEMBRE DE 2007. En el mes de septiembre, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 5 de Las Palmas accede a la petición del Cabildo de aplicar medidas cautelares -solicitadas por la nueva presidenta Manuela Armas el 6 de julio de 2007- y suspende la licencia otorgada por el Ayuntamiento de Yaiza (ver auto judicial).

 

redaccion@diariodelanzarote.com

 

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